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如何在沁阳买个好房子?
编辑:许昌楼市网 2012年12月12日08:25 来源:沁阳楼市网
摘要:买房者应当在独立思,观察房子的整体的朝向以及面积、规划、设计等方面。具体需要怎么做,快跟本人来浅析一番……
买房者应当在独立思,观察房子的整体的朝向以及面积、规划、设计等方面。具体需要怎么做,快跟本人来浅析一番

     1.常言有,要想富先通路。路是基础,社区周围的交通情况,比如巴士站,乘车路线,方便日后出行。也要考虑下路段,它决定以后房价的上涨空间大小!

     2.市场和超市是每个家庭都关心的地方,买菜方便,是能保证家里人买上新鲜菜,身体健康。沁阳的楼盘好像都离我们怀府建材城很近,这样装修很方便!

     3.购物娱乐中心的位置也很必要,直接影响到了日后的活动范围。良好的配套设施能提供中西餐厅、酒店式公寓。好像城西都有啊!

    4.医院在这个花园的什么地方。人不是神仙,都难免会有感冒发烧小病。新人民医院的位置决定周边房产的销售难易程度!

    社区内部

    1.社区外已经探测完毕,就需要看看内部的环境如何。常言道“远亲不如近邻”,社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高,那么居住氛围就越融洽,住在这里的心情才会更舒畅。

    2.小区内的绿化,容积率、绿化率、分摊面积比例。管理处,会所都有哪些功能服务设施提供。

     3.园林绿化的档次是如何的一个标准。区整体绿化体系点、线、面结合,构成了多层次、多样化的绿化空间体系,要体现居住环境自然化的构想。

     4.内部围栏地方的安全性隐私性如何。

     5.房子内外

     6.

     a.房子的外观是否达到你中意的效果。

     b.房子的朝向是什么方位,这个很重要。好的房子多数是南北通,但是价格也贵些。

     c.房子内部的结构,设计的功能划分你有多少喜欢的。房子内部的质量,比如防水,防潮,配套的门窗工程是否齐全标准。

     d.内部围栏地方的安全性隐私性如何。

     7.问清楚这个房子的开发商是哪个。调查,了解下背景,以往的案例十分必要。有些开发商是空壳,也难免有卷款逃跑的公司存在。

    8.咨询好房价,楼龄,交楼时间,管理费,水电费等等费用价格。从物业管理收费看,高层住宅由于多设有电梯,楼层居民也多,一般物业管理费要高于多层住宅。

    9.计算好首付以及月供跟利息的数字游戏。让你的日子没白白的浪费了。

    10.专家推荐

    1.通过多年的行业实践经验,成熟的买家会考虑:首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕,电梯多数以一梯两户为好,南北通。

    2.内部功能划分上,饭厅与客厅分开,功能区域划分明确;

    3.视觉上,有落地玻璃的阳台,飘窗比较受欢迎,也是开发商的卖点之一。


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