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2011年下半年禹州市房地产市场监控报告
编辑:许昌楼市网 2011年09月18日17:06 来源:许昌楼市网
摘要:许昌楼市网讯:2011年下半年禹州市房地产市场监控报告
2011年禹州市重点楼盘扫描

    

    

     项目总体规划为8栋8层电梯洋房,3栋11层小高层,分三期开发。
     一期房源4栋8层电梯洋房,于2011年1月21日推出,目前已售罄,推出产品均为三房。
     三期为3栋12层小高层。
     目前在售的为二期4栋8层电梯洋房, 于2011年5月28日推出,产品均为三房,已售近96%,目前均价2200元/㎡。
    

    

     8层电梯洋房·一梯两户·南北双阳台
     项目推出产品为纯三房,南北双阳台设计、客厅全景落地窗、卧室大飘窗,8层电梯洋房为一大卖点。

     一条禹王大道,贯通中心城区
     项目位于禹王大道、夏都路、南环三大主干道围合,圈地城西人居。

     一梯两户、130—150㎡的纯三房电梯洋房社区,以“盛世之城、名仕之家”为主题进行推广。

    

     项目总占地90亩,总建面12万㎡分三期开发共18栋楼;
     一期房源于7月份推出8栋楼,其中1栋22层高层、7栋8层多层;
     二期2011年9月3日开盘,当天销售约270套;
     销售均价 :高层1950元/㎡ 多层1690元/㎡
    

     户型面积较为集中,三房两厅集中与130-140㎡之间;产品户型面积跟随市场主流,无明显特色 ;属小产权房,一期与二期开盘时间仅两个月,销售较快。
     项目位于远航路上交通优势明显。项目目前尚未动工,但销售火爆,除去开盘现场的抽奖活动外,只在价格上对盛世天骄,城上城等相近项目有一定优势。

    

     项目总体规划为9栋楼,1栋多层、2栋小高层、6栋高层,分三期开发;
     一期、二期基本售罄,并入住,仅剩少数顶层复式;
     三期为2栋高层正在排卡,预计9月份开盘,交30000抵38000;
     均价3300元/㎡。
    

     创新居住空间,满足不同人群需求
     项目推出97㎡简约型三房、108㎡集约型三房、128舒适型三房,在当地较为稀贵。
     观景电梯,入户花园
     建筑品质精雕细琢,引领禹州建筑品质标杆。
     入户花园,为整个空间缔造完美的进门玄关,营造良好的入户仪式感。
     原市委政府旁,配套齐全、地处繁华
     项目地段较好,位于钧州大街与滨河路交汇处(原市委政府大院) 以“城中央·金品质·优生活”为主题进行推广。

    

     项目为2008年市政重点工程,分3期开发;
     社区配有幼儿园、会所、商业中心;
     目前一期、二期已经售罄并入住;三期分两批推出;
     三期首批房源于2010年10月推出,目前基本售罄,仅剩4套170-201㎡的顶层复式,均价2900元/㎡;
     三期二批(即最后一栋公寓楼)正在排卡,交30000抵35000元。
    

     坪山·永和苑是禹州市房地产标杆项目,2008年市政重点工程,禹州市最具影响力楼盘之一, 项目靠品质和景观吸引了大批消费者。
     1000㎡VIP会所、1800㎡小哈弗幼儿园、数万方的商业体量、20万㎡岭南坡地式风情园林社区,目前在禹州较为稀缺。
     越来越多的地市开发企业开始关注产品附加值的创造; 房地产开发逐渐由同质化扩张向精细化转型

    

     项目总体规划为5栋板式高层,分两期开发;
     北侧A、B楼为26层板式高层;C、D楼为17.5层;南侧E楼为17层高层;
     A、B楼邻禹王大道建2层商业裙房;B、D楼邻豫01线建4层商业房;
     一期推出C、D、E楼3栋高层,已基本售罄;
     目前在售的为二期A、B楼26层高层,均价3150元/㎡,已售60%。
    

     项目北临禹王大道,对面为客运东站,交通便利,西侧为171亩科技文化中心,周边有市政直属单位28家,是禹州市未来的行政和文化中心
     板式建筑、引进香港戴德梁行先进的管理模式。
     三重景观园林、叠加喷泉、5米超宽客厅。
     骏景·中央公园代表了一种最直接、最绿色的生活方式 营造具有高度群体归属感的社区

    

     项目总体规划为8栋楼,其中7栋8层电梯洋房,1栋高层,分两期开发;
     一期房源4栋8层电梯洋房,于2011年7月31日推出,已售75% ;
    一期推出产品以三房为主,附有少量两房、四房;
     一楼均带院子,价格最高;
     均价2100元/㎡(楼层差30-50),一层:2102元/㎡;五层: 2136元/㎡;八层: 1936元/㎡。
    

    

     项目总占地150亩,总建面36万㎡(地上30万㎡,地下6万㎡),分三期开发;
     一期房源预计推出10栋楼,其中2栋12层小高层、8栋17层高层;
     一期2011年5月22日开始排卡,交1万抵2万,截止8月9日排卡300余张;
     价格待定(预计2900-3000元/㎡)
    

     上东区域/极具价值生活圈
     未来禹州市的发展方向,政治、文化中心。
     区域交通便利、人文气息浓厚
     市体育馆、各大星级宾馆酒店、禹州中心医院、东区实验学校、禹州市长途汽车站等均可在三分钟内到达,交通方便。
     景观设计简洁大方,与整体规划设计以及建筑单体相互融合,相辅相成。
     项目教育资源优势明显,市实验学校(小学/中学/高中)一站式教育 以“上东区·名校旁·国际居住区”为主题进行推广

     (恒辉地产特别提供,未经允许禁止转载)

    

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