当前位置:许昌楼市网>楼市资讯>数据分析>正文
2011年4月份许昌房地产市场监控报告
编辑:许昌楼市网 2011年07月04日00:59 来源:许昌楼市网
摘要:许昌楼市网特别提供:2011年4月份许昌房地产市场监控报告
 点击查看许昌房地产市场1-6月分析报告》》 
     第一部分 许昌土地市场

     许昌市1季度公告出让非工业用地共1263.41亩,成交1252.926亩,占总出让土地的99.17%。成交土地中住宅用地886.2671亩,占总成交土地的70.74%;商业用地366.6591亩,占总成交土地的29.26%。

     2011年1季度许昌土地市场成交情况
    

    

    


    


     拿地面积在百亩以上的开发企业有:
    

     本季度土地放量明显高于往年同期,说明在宏观政策的调控下,本地政府并没有从土地方面打压房地产。
     本季度土地成交量明显高于往年同期,说明房地产开发企业继续看好许昌的房产市场。
     大量的土地成交必然会引起未来一段时间内大量的土地开发。
     超过百亩的项目全部位于东城区,面积之和为1114.821亩,占总成交面积的88.98%。由此可以看出在2011年许昌东城区仍是房产开发企业热衷的区域。

     第二部分 许昌住宅市场

     2011年一季度许昌共有新推楼盘10个,许昌新区3个,东城区7个,西城区1个。
     新盘主要出现在东区,总量超过其他区域之和,东区环境优美交通便利是其受到市民的追捧的原因之一;但更重要的原因还是政府行政区域的带动,同时也离不开开发商的大力宣传;无论从哪个角度看,东区目前仍然是最受购房者青睐的区域。

     天地和·世界之都
     建筑类型:别墅、多层、高层公寓
     楼盘地址:许昌新区创业大道西段清潩河西岸
     开发单位:河南天地和投资集团有限公司
     占地面积:2800亩
     项目概况:项目是由河南天地和投资集团投资兴建的许昌市唯一的大型旅游商住综合项目,位于许昌新区创业大道西段、风景秀丽的清潩河西岸,是许昌新区全新规划建设的中高档居住社区。计划占地面积2800余亩,其中,“世界之都”旅游项目800亩,包含微缩世界著名建筑景观、大型游乐场、水上乐园及珍稀植物园;高档住宅项目2000亩,可同时入住8万余人.

     森林湖小区
     开发单位:许昌恒鑫源置业有限公司
     项目地址:南临春秋路,西临许长城际通道
     占地面积: 94026平方米
     建筑面积: 235789.05平方米
     项目概况:恒鑫源置业通过招拍挂竞得许昌新区H29-2地块,现开发为森林湖小区,根据许昌县行政区核心起步区分区规划该地块为居住用地。项目总投资4.248亿元,项目开发包括住宅和商业。项目建设时间为1年半,将解决许昌市区4800人居住问题.

     河南英地置业有限公司中原路住宅项目
     开发单位:许昌英地置业有限公司项目地址:苏桥镇中原路北侧,中原路与镜水路交叉口占地面积:283.5亩,建设用地面积263.71亩
     建筑面积:30万平方米
     建筑形态:双拼、 联排、叠拼、多层、小高层、高层
     项目概况:项目目前处于规划阶段,还未正式对外宣传,商业、会所、幼儿园等配套设施齐全,位于推进区和许昌新区的中心地带,临近许昌县创业大楼以及在建、拟建的京港澳高速公路许昌北站、南水北调蓄水池、县医院、学校、文化中心、曹魏广场、体育场等

     东城区一直是众开发商热衷的一块土地,2011年许昌东城区六个新推楼建业·森林半岛、空港新城、未来·东岸华城、名门尚居、莲城国际和骏景中央公园

     建业·森林半岛
     开 发 商:许昌金悦置业有限公司
     投 资 商:建业住宅集团
     项目地址:许昌市东城区紫云路与新东街交叉口
     项目电话:0374-2795555 建筑类型:小高层、高层
     占地面积: 122亩 建筑面积:25万平方米
     绿 化 率:40 %;总 户 数:总户数2066套,一期342套;停 车 位:1040个

     空港新城
     开 发 商:许昌空港新城置业
     项目地址:东城区天宝路与新107国道交会处
     项目电话:0374-2923333

     建筑类型:多层、小高层、高层、花园洋房、别墅、商铺、办公、公寓
     占地面积: 880亩
     建筑面积:1800000平方米
     绿 化 率:40 %

     未来·东岸华城
     开 发 商:许昌未来房地产开发有限公司
     项目地址:建安大道清潩河畔
     项目电话:0374-3377777/3377888
     接待中心:许昌迎宾馆C座7楼
     建筑类型:小高层、高层、花园洋房、别墅
     占地面积: 122亩
     建筑面积:280000平方米

     整体规划:项目一共有28栋楼,高层10栋,小高层4栋,花园洋房8栋,叠拼别墅4栋,项目分4期开发,一期开盘为10栋,244套房源,分别是4栋小高层,4栋叠拼别墅,两栋高层

     名门尚居
     开 发 商:许昌恒达集团-许昌宋基大地置业有限公司
     项目地址:许昌市智慧大道与莲城大道交汇处
     项目电话:0374-2467777/2468888
     建筑类型:高层
     占地面积:86亩
     建筑面积:200000平方米
     车位总数:945个
     绿 化 率:36%
     总 体 量:1349套,规划有5栋31-33层建筑,8栋18层建筑
     主力户型:143㎡三房

     骏景·中央公园
     开 发 商:河南骏景地产有限公司
     项目地址:许昌市东城区前进路与魏文路交叉口西南侧
     项目电话:0374-291111/2299999
     建筑类型:星级酒店、大型商业、商业街、写字楼、商务公寓、14栋高层住宅等
     建筑面积: 700000平方米

     莲城国际
     建筑类型:小高层、高层、商业、酒店、公寓、写字楼
     楼盘地址:许昌市八一路中段
     开发单位:许昌诚建置业
     销售热线:0374-8562777/999
     占地面积:320亩
     建筑面积:600000平方米
     体 量:总体量900余套,一期推盘280套
     宣传主题:60万平米 世界级 样板建筑集群
     主力户型:三房,面积区间85——142平方米

     西城区的住宅主要是以本区消化为主,2011年西城区新推楼盘一个,位于许繁路与许由路交汇处得宏安·世纪宏城

     宏安·世纪宏城
     建筑类型:高层
     楼盘地址:许由路与许繁路交汇处南300米
     开发单位:许昌宏安房地产开发有限公司
     销售热线:0374-7061111/7062222
     占地面积:60亩
     建筑面积:150000平方米
     绿 化 率:37 %
     宣传主题:世纪荣耀 世代传承
     主力户型:主力户型90-120㎡左右三房,86-90㎡左右两房

     每年的4、5月份都是住宅消化销售的一个黄金期,许昌1季度有大量的新盘选择在这个时期亮相,对外宣传;同时也有许多楼盘选择在这个时间节点上进行尾盘的清盘销售。
     除进入清盘阶段的楼盘外,许昌在售楼盘33个,东区17个,西区9个,中心城区5个,南城区2个
     许昌在售楼盘的价格也在不断走高,部分楼盘最高价已经突破五千。 值得一提的是1季度进入规划阶段的楼盘有五个,分别是城标·尚郡、金域湾、天地和·世界之都 、森林湖和河南英地置业中原路住宅项目。
    


    


    


    


    


     (尚地中国提供,未经允许不得转载)  点击查看许昌房地产市场1-6月分析报告》》 

——共 [1] 页——
    关键字:许昌楼市、许昌房地产、许昌房产、许昌地产、许昌房价、许昌新楼盘、许昌房地产市场行情

免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系 (13782220159;13838557722
文章搜索: