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2011年上半年许昌固定资产投资增长31.7%
编辑:许昌楼市网 2011年08月09日19:47 来源:河南统计网-许昌市统计局
2011年上半年,全市完成固定资产投资365.26亿元(全省排名第8位,位次和上月持平);同比增长31.7%(全省排名第6位,比上月提高2位)。投资增速比全省投资增速(30%)高出1.7个百分点,比2月、3月、4月、5月分别提高3.6个、3.8个、3.6个和1.5个百分点。其中房地产开发投资40.28亿元,同比增长37.0%;民间投资340.13亿元,同比增长38.3%;亿元以上项目完成投资165.44亿元,同比增长108.8%。

     一、上半年全市固定资产投资运行呈现的基本特征:

     (一)产业投资增长不均衡
     上半年,第一产业完成投资6.89亿元,同比下降31.4%,低于全市投资平均增长水平63.1个百分点,占全市固定资产投资的比重为1.9%,比去年同期减少1.7个百分点;第二产业完成投资233.22亿元,同比增长43%,高于全市投资增长水平11.3个百分点,占全市固定资产投资比重63.8%,比去年同期增加5个百分点;第三产业完成投资125.16亿元,同比增长20.1%,低于全市投资平均增长水平11.6个百分点,占全市固定资产投资的比重为34.3%,比去年同期减少3.3个百分点。

     (二)工业投资增长较快,制造业投资继续保持快速增长
     上半年,全市工业在建项目768个,同比减少178个。工业投资完成233.22亿元,同比增长43.6%,增速分别比一季度、1-4月加快3.8个和0.3个百分点,比1-5月回落3.6个百分点。工业投资占投资的比重为63.8%,同比提高5.2个百分点,工业投资增长对全市投资增长的贡献率为62.7%。

     在工业投资中,采矿业投资12.59亿元,同比下降27.1%,占工业投资的比重为3.4%,同比降低2.8个百分点;制造业投资216.05亿元,同比增长50.5%,占工业投资的比重为59.1%,同比提高7.3个百分点;电力、燃气及水的生产和供应业投资4.59亿元,同比增长185.1%,占工业投资的比重为1.3%,同比提高0.7个百分点。

     冶金、化工、机械、电子、纺织等行业增速较快。其中,冶金工业完成投资17.36亿元,同比增长83.1%;化学工业完成投资22.94亿元,同比增长63.5%;机械工业完成投资81.42亿元,同比增长74.3%;电子工业完成投资4.93亿元,同比增长58.2%;纺织工业完成投资17.5亿元,同比增长44.4%。

     部分工业出现下降。其中,煤炭工业完成投资8.94亿元,同比下降33.1%;建材工业完成投资23.93亿元,同比下降13.6。

     国家重点监控的行业投资增幅有所回落。上半年,国家重点监控的六大行业完成投资26.95亿元,同比增长25.7%。比5月回落5.6个百分点。其中钢铁行业完成投资8.51亿元,增长439.6%;铝业完成投资8.59亿元,增长27.5%;水泥行业完成投资4.82亿元,下降42.2%;焦炭行业完成投资3.6亿元,增长4.0%;电力行业完成投资1.43亿元,增长36.3%。

     (三)基础设施投资稳步增长,高技术产业投资增速迅猛
     上半年,全市基础设施完成投资39.12亿元,比上年同期增长20.0%,低于全市固定资产投资增速11.7个百分点,占全市投资的比重为10.7%。其中,水利管理业投资0.37亿元,增长52.8%;卫生、社会保障和社会福利业投资4.54亿元,增长64.4%;城市基础设施完成投资13.96亿元,增长129.6%;交通运输仓储和邮政业投资11.32亿元,下降25.0%;教育投资2.67亿元,下降30.1%;文化、体育和娱乐业投资3.16亿元,下降2.6%。

     上半年,全市高技术产业投资15.45亿元,比上年同期增长119.5%。其中,医药制造业完成投资2.28亿元,下降41.7%;电子及通信设备制造业完成投资3.93亿元,增长31.4%;医疗设备及仪器仪表制造业完成投资1.46亿元,增长888.5%;信息化学品制造业完成投资7.79亿元。

     (四)亿元项目个数增加和完成投资加大
     上半年,全市亿元及以上在建项目216个(不含房地产开发,下同),比上年同期增加85个,投资规模为780.42亿元,占在建项目规模的68.2%;亿元及以上新开工项目81个,同比增加15个,新开工规模229.52亿元,占新开工规模的70.3%;亿元及以上项目完成投资165.44亿元,同比增长108.8%,增速比上年同期加快74.1个百分点,高于在建项目投资增速77.7个百分点。全市亿元及以上项目完成投资占项目完成投资的比重为50.9%,同比提高12.1个百分点。

     (五)新开工项目个数和新开工项目投资投资继续下滑。
     上半年,全市新开工项目338个,比去年同期减少382个,新开工项目投资规模为326.45亿元,同比下降21.1%。新开工项目规模占施工项目规模的比重由去年同期的54.2%减少到今年的28.6%。

     (六)产业集聚区建设快速推进,大项目向产业集聚区集聚
     上半年,全市产业集聚区完成投资175.99亿元,占全市投资的48.2%。其中,基础设施投资14.43亿元,占产业集聚区投资的8.2%;工业投资140.6亿元,占产业集聚区投资的79.9%;亿元及以上项目完成投资115.11亿元,占产业集聚区投资的65.4%。

     上半年,全市产业集聚区施工项目374个,占全市施工项目的32.9%,其中,亿元及以上项目144个,占全市亿元及以上项目的66.7%;新开工亿元及以上项目60个,占全市新开工亿元及以上项目的74.1%,大项目向产业集聚区集聚。

     (七)民间投资保持较快增长势头
     上半年,全市固定资产投资中的民间投资累计完成340.13亿元,同比增长38.3%,快于全市固定资产投资平均增长水平6.6个百分点,占全市固定资产投资的比重为93.1%。从民间投资的行业分布看,民间投资主要集中在制造业和房地产业。其中,制造业完成投资213.98亿元,增长53.5%,占民间投资的比重为62.9%;房地产业完成投资59.13亿元,增长15.4%,占民间投资的比重为17.4%。

     民间投资增长较快的行业分别是:工业完成投资226.44亿元,增长45.4%;住宿和餐饮业完成投资9.16亿元,增长119.0%;租赁和服务业完成投资3.98亿元,增长114.7%;水利、环境和公共设施管理业完成投资9.02亿元,增长239.8%;卫生、社会保障和社会福利业完成投资3.33亿元,增长427.0%。

     (八)投资资金来源增速高于投资增速,自筹资金依然是主要力量
     上半年,全市投资资金到位427.78亿元,同比增长37.3%,高于全市固定资产投资平均增长水平5.6个百分点,其中:国家预算内资金5.76亿元,增长325.9%,占资金来源比重为1.3%,同比提高0.7个百分点;国内贷款96.32亿元,增长178.9%,占资金来源比重为22.5%,同比提高11.4个百分点;自筹资金305.41亿元,增长16.4%,占资金来源比重为71.4%,同比减少12.8个百分点;其他资金来源18.45亿元,增长41.4%,占资金来源比重为4.3%,同比减少0.1个百分点。

     (九)房地产开发投资增速加快,房屋销售增速回落
     上半年,全市房地产开发企业277家,完成房地产开发投资额40.28亿元,比去年同期增长37%,比一季度加快6.3个百分点,比1-5月加快4.2个百分点,呈现逐月走高,平稳发展的态势。按构成分,建筑工程投资1-6月完成投资额32.91亿元,同比增长54.6%,增速比一季度加快17.9个百分点,比1-5月加快1.2个百分点。安装工程投资1-6月完成投资额511万元,同比增长38.9%,增速比一季度加快74.6个百分点。

     商品房屋销售增速有所回落。上半年,全市商品房销售面积为85.05万平方米,比上年同期增长14.7%,增速比今年一季度增长5.5个百分点,比1-5月回落17.2个百分点。其中,商品住宅销售面积为78.49万平方米,同比增长9.5%,增速比今年一季度增长7.7个百分点,比1-5月回落17.6个百分点。在商品住宅销售中,90平方米及以下住宅销售面积17.14万平方米,比上年同期增长13.4%,比今年一季度、1-5月分别收窄0.5个和8.2个百分点.

     上半年,全市商品房销售额22.72亿元,同比增长27%,增速比今年一季度、1-5月回落26个和23.7个百分点。其中商品住宅销售额为19.89亿元,同比增长17.9%,增速分别今年一季度、比1-5月回落15.7和23.6个百分点。在商品住宅销售中,90平方米及以下住宅销售额5.48亿元,比上年同期上升41.7%,增速分别今年一季度、1-5月回落38.8和23.3个百分点。

     二、上半年固定资产投资运行中存在的主要问题

     总体上看,今年上半年,全市固定资产投资保持了快速平稳增长势头,没有一个月的增速低于全国平均水平,实现了良好运行。但是,在运行过程中也存在一些问题,需要引起关注。

     1、新开工规模和个数大幅下降

     上半年,全市新开工项目338个,比上年同期减少382个;新开工项目投资规模为326.45亿元,同比下降21.1%。项目减少和规模下降幅度比较大,分别位居全省倒数第三名。新开工项目规模占施工项目规模的比重由上年同期的54.2%减少到今年的28.6%。
    

     其中,民间投资新开工项目319个,同比减少353个,新开工投资规模310.6亿元,下降20.8%,完成投资100.44亿元,下降19.6%;亿元及以上新开工项目81个,增加15个,新开工投资规模229.52亿元,增长27.6%,完成投资5.99亿元,增长87.5%;基础设施新开工项目44个,减少43个,新开工投资规模3.93亿元,下降26.8%,完成投资10.35亿元,下降32.1%。

     初步分析,新开工项目个数减少、投资规模增速大幅下滑的主要原因有以下几点,一是受上年同期新开工项目投资高速增长的影响;二是产业集聚区集中开工部分项目未能按计划在上半年开工,导致新开工项目不足所致。三是从今年定期统计报表开始,国家统计局要求,所有新开工项目必须提供能证明项目存在且已开工的相关资料,并报国家、省统计局审核备案同意后方可入库统计。导致部分项目因资料或手续欠缺未能及时入库统计。

     2、第一产业投资下降
     上半年,全市第一产业投资6.89亿元,同比下降31.4%,降幅比1-5月提高7.1个百分点。其中,畜牧业投资3.12亿元,同比下降44.5%。

     3、亿元以上项目和房地产开发投资各县区发展不平衡。

     上半年,全市8个县区亿元以上项目与上年同期相比,增长速度最快的为鄢陵县317.9%,最慢的为东城区-66.0%,前后落差383.9个百分点;房地产开发投资增长速度最快的长葛市597.1%与最慢的禹州市-68.3%相差665.4个百分点。

     各县区亿元以上项目和房地产开发完成情况 单位:万元 %
    

     三、下阶段投资工作建议

     国家实施宏观调控措施的最终目的,还是为了确保固定资产投资和国民经济长期稳定增长。为此,后阶段建议抓好以下三点工作。

     1、抓好项目建设
     一是抓好在建项目,尤其是抓好重点项目建设,确保完成全年1000亿元的投资计划目标。二是抓好一批当前国家鼓励的新开工项目上马,尤其是受土地制约相对较小的技改项目和今年已取得土地的新项目上马。三是加快开展重大建设项目前期工作,储备好一批重大项目。在国家投资政策调整的情况下,更要加快和超前做好项目前期工作,避免后期出现项目缺口而造成投资的波动。要根据全面协调可持续发展观的要求,加快经济社会相关行业的规划编制,以规划带动项目建设。

     2、抓好资金落实
     一是落实信贷资金。二是抓好招商引资。越是在投资政策转变的情况下,越要讲诚信,要创造良好的投资环境。另外,要加大产业集聚区招商引资力度,加快产业项目向集聚区集中。三是抓好民间投资。要注意保护好民间投资的积极性,特别是政策调整中涉及到民间投资项目的,要耐心做好政策解释工作,要积极创造条件帮助整改。对技术含量高、符合结构调整要求的民间投资项目,要予以优先安排建设用地。

     3、抓好土地管理
     要抓好闲置土地清理和利用。在建设用地趋紧的情况下,加快清理闲置土地,对多年闲置而又无项目的,要予以收回,防止“圈地”和“炒地”,提高土地利用率。

     4、进一步加强房地产市场监管,专项整治开发商违规违法行为。

     政府的监管主要是应针对近期开发商在开发用地、房屋拆迁、规划建设、房屋销售、权属登记、物业管理等方面的行为,各有关部门各司其职,进行专项整治,并形成长效机制。区县政府重点检查从事政策性住房建设的房地产开发企业是否按照土地出让合同及相关规定,按时完成建设任务并保证工程质量。住建部门重点查处开发商是否有无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、虚假交易、交付使用的商品房达不到使用条件、工程质量不合格严重影响使用、不执行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度规定的行为。对于房地产开发企业或者房屋经纪公司在销售房屋时,不执行“一套一标”的明码标价规定,物价部门要严厉惩处。国土部门重点查处房地产开发企业闲置土地、欠缴地价款及其它违反土地出让合同约定的行为。规划部门要加强批后建设工程的全过程监督,防止房地产开发企业在建设过程中擅自变更规划性质,增加建筑面积等违法行为。

    

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