鄢陵县上半年房地产开发运行情况分析
编辑：许昌楼市网
2010年08月17日09:16
来源：许昌市统计局
受经济形势企稳回升影响，今年上半年，鄢陵县房地产开发投资平稳增长，共完成房地产开发投资3.68亿元，比上年同期增长68.7%。投资平稳增长，施工规模扩大，商品房销售稳步增长。
房地产开发运行的总体情况和特点
（一）开发投资平稳增长，住宅投资占主导
截止6月底，全县共完成房地产开发投资3.68亿元，比上年同期增长68.7%，其中住宅投资3.1亿元，同比增长52.8 %，住宅投资占开发投资的比重为84.4%，占据八成，仍居房地产投资要位。
（二）房屋施工面积、新开工面积增速大幅上升
上半年，全县房屋施工面积63.27万平方米，比去年同期增长68.7%。其中，住宅施工面积57.82万平方米，比去年同期增长128.5%。新开工房屋面积32.63万平方米，比去年同期增长147.9 %。
（三）商品房销售稳步增长
上半年，全县商品房销售面积为9.89万平方米，商品房销售额2.01亿元，比去年同期增长95.2%。在商品房销售中，现房销售面积6.21万平方米，销售额1.33亿元，同比去年分别增长187.6%和271.1%；期房销售面积3.69万平方米，销售额6852万元，期房销售额比去年增长1.4%。
（四）土地购置面积、土地成交价款的变化情况
上半年，土地购置面积为14.24万平方米，比去年同期增长27.1%。土地成交价款 7140万元，比去年同期增长110 %。
总体上看，今年上半年全县房地产开发市场呈现平稳增长的良好局面，当前和今后一个时期，鄢陵县要认真贯彻落实国家和地方关于促进房地产市场平稳健康发展的宏观调控政策措施，随着各项调控政策的实施，房市多项优惠政策的逐步到期，房地产市场进入敏感时期，全国一些城市房地产市场出现波动和震荡，因此要高度关注鄢陵县房地产开发市场出现的新情况、新变化，积极引导和调控房地产市场走势；要加快廉租房、经济适用房、城中村改造步伐和房地产开发项目建设进度，加大保障性住房建设力度，着力调整商品房供应结构，切实增加保障性住房和普通商品住房有效供给；要强化合理住房消费的正确引导，切实做好稳定房价工作，进一步规范市场秩序，严肃查处房地产交易环节以及经营管理中的各项违法违规行为；要进一步拓展企业融资渠道，切实加强房地产信贷风险管理；要强化舆论的正确导向，提高消费者的信心，促进鄢陵县房地产开发市场平稳健康发展。
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