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沉寂半年之久,许昌土拍市场终于迎来“爆发”!【图文】
编辑:许昌楼市网 2019年07月14日08:32 来源:许昌楼市网
摘要:2019年5-6月份,河南省多地土拍市场迎来爆发,土地拍卖单价连创新高,“地王”消息更是接连不断,在如此火爆的土拍背景下,位于河南省中部许昌市的土拍市场却略显平静。
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2019年5-6月份,河南省多地土拍市场迎来爆发,土地拍卖单价连创新高,“地王”消息更是接连不断,在如此火爆的土拍背景下,位于河南省中部许昌市的土拍市场却略显平静。

    据河南楼市网数据研究中心统计显示,上半年许昌市进行了3次土拍,但是土地单价均没突破500万元/亩,其中最高的一宗为496.56万元/亩,这样的土拍成绩与2018年许昌的土拍市场相比也是相差甚远!然而在经过4月30日土拍之后,时隔2月,2019年下半年许昌土地市场终于迎来了新的爆发……

    一、成交总额13.79亿,最高616万/亩

    据悉,7月12日上午,许昌市国土资源局挂牌出让4宗地块,且全部成交,其中3宗地块为纯住宅用地,1宗为住宅兼容商用地块,共计249944平方米,折合374.91亩,成交总价为13.79亿元。其中位于东城区科技广场附近的一块土地(CW2019-1#)拍出了616万/亩的单价,创下了2019年许昌土拍单价最高纪录,暂时荣登2019年“地王”宝座!

     + CK-2018-70#

    CK-2018-70#(开发区67#局部),位于屯里路西段以南,延安路以西,面积71200平方米,成交价14341万元,每亩均价134.3万元,被侯保良竞得。


     + CW2019-1#

    CW2019-1#宗地(东城区B3-2a),位于青梅路以西,陈庄街以北,面积47493.0平方米,该地块因地理位置优越,遭到众多开发商争抢,从9点44开始,经过一个多小时70轮出价,最终被许昌恒实房地产开发有限公司斩获。成交价43866万元,每亩均价约616万元,楼面价为3184.9元/平方米,溢价率达到52%。


     + CS2019-4#

    CS2019-4#(示范区F09-2#)宗地,位于魏文路以西,隆昌路以南,面积61195.0平方米,折合91.793亩,最终被许昌建投建置房地产开发有限责任公司竞得,成交价37269万元,每亩均价约406万元,楼面价为2100元/㎡。据了解建投建置是由建业和国有的许昌建投合资的,其中建业占比70%。


     + CS2019-7#

    CS2019-7#(示范区FD13-2#)宗地,位于宏腾路以南,规划道路以西,面积70053.0平方米,折合105.08亩,最终被许昌市腾飞房地产开发有限公司竞得,成交价42409万元,每亩均价约403.6万元,楼面价为2421.59元/平方米。


     二、2019年许昌市土拍成交行情

    据河南楼市网数据研究中心统计显示,截止7月13日,2019年许昌市共计挂牌出让15宗地块,累计出让面积为63.88万平方米,折合957.52亩,累计成交金额为29.79亿元,土地均价为311.06万/亩;

    其中涉及住宅用地共计10宗,累计出让面积为52.59万平方米,折合788.17亩,累计成交金额为28.69亿元,土地均价为363.97万/亩。


     从土地成交单价来看,单价超过400万/亩共有4宗地块,分别为东城区的CD2018-66#(496.56万/亩)、CW2019-1#(615.75万/亩)和示范区的CS2019-4#(406.01万/亩)、CS2019-7#(403.59万/亩)。

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