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给许昌买房者的购房指南 十大理由教你买好房
编辑:许昌楼市网 2014年12月25日08:00 来源:许昌楼市网整理
摘要:买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
一,房屋质量一目了然。

 
  二手房(房源、代理、租房)都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。
 
  二,房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。
 
  二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。
 
  三,房子几乎没有污染源。
 
  新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
 
  四,交易简单,不容易出纠纷。
 
  买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。
 
  五,二手房的价格便宜。
 
  碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
 
  六,你可以选择一个拆迁风险小的地段。
 
  买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。最近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。
 
  七,用于投资的回报率二手房比新房好。
 
  八,二手房的价格较新房更趋于多元化。
 
  九,二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象。
 
  十,你可以选择和什么样的人做邻居。
 
  买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。

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